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Appartement T4 à louer 4 pièces - 77,79 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 19887

1 290 €

par mois charges comprises

200 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 77.79 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

13013 - MARSEILLE - Château-Gombert - Proches des commodités et des écoles, nous vous proposons ce haut de villa d'environ 78m² avec un balcon. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc. Fonctionnel, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking. Disponible dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,8 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Séjour (27,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel

À savoir

  • Loyer de base : 1250 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1010 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 777 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 233 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/10/2026

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