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Toutes les actualités immobilières de MARSEILLE par CENTURY 21 Immo-Conseil

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C à Savoir Point sur l’extranet des copropriétaires

Publiée le 27 novembre 2019

Depuis 2015 les copropriétaires CENTURY 21 se sont familiarisés à l’accès sécurisé aux documents concernant la gestion de son immeuble, via un espace client. A compter du 1er juillet 2020, les documents mis à disposition par le gestionnaire dans l’extranet sécurisé devront respecter les listes minimales du décret publié le ... [lire la suite]

C'est à Savoir Faire le point sur le prélèvement à la source

Publiée le 27 novembre 2019

De janvier à août 2019, les acomptes d’impôt sur vos revenus fonciers étaient calculés sur la base de vos revenus nets fonciers de 2017. De septembre à août 2020, les acomptes peuvent être révisés car ... [Lire la suite]

C à Savoir Plus de garanties pour le dispositif VISALE

Publiée le 15 novembre 2019

Visale est une garantie gratuite pour le bailleur. Elle couvre les impayés à hauteur de 36 mensualisations pour de nombreuses locations. La location doit être la résidence principale du locataire et celui-ci doit être un ... [Lire la suite]

C à Savoir L’éco-ptz, un prêt intéressant pour vos travaux

Publiée le 15 novembre 2019

Une bonne isolation et un système de chauffage performant sont les clés du confort et des économies d’énergie pour votre bien locatif. Le prêt éco-PTZ est destiné à tous les propriétaires sans condition de ressources ... [Lire la suite]

C à Savoir Bien lire son règlement de copropriété

Publiée le 15 novembre 2019

Tous les règlements de copro sont organisés de la même manière avec : les généralités et division de l’immeuble – les droits et obligations des copropriétaires – les charges de copropriété et leur répartition – ... [Lire la suite]

C à Savoir Comprendre le fonctionnement de sa copropriété

Publiée le 15 novembre 2019

C’est dans votre règlement de copropriété que vous trouverez les modalités d’administration de l’immeuble. Mais le règlement de copro sert aussi de cadastre, de loi de finances, de loi électorale et de code civil et ... [Lire la suite]

C à Savoir La colocation avec plusieurs contrats

Publiée le 25 octobre 2019

Chaque colocataire signe alors un contrat de location indépendant. Avec ce bail il a droit à une chambre attitrée d’au minimum 9 m² et de 20 m3. Les modalités d’accès aux espaces communs sont spécifiées ... [Lire la suite]

C à Savoir Le règlement de copropriété, un document utile !

Publiée le 25 octobre 2019

La lecture du règlement de copropriété permet de savoir comment est définit l’organisation pratique de votre immeuble. Vous y trouverez le descriptif des espaces privatifs, divisés en lot numérotés, et des espaces et équipements communs ... [Lire la suite]

C à Savoir Le règlement de copropriété, la mémoire de votre immeuble

Publiée le 25 octobre 2019

Le règlement de copropriété est obligatoire et incontournable dans la vie de la copropriété. Il apporte de nombreuses réponses aux copropriétaires. Dès l’achat d’un bien en copropriété, il est remis au nouvel acquéreur pour ne ... [Lire la suite]

C à Savoir L’acte de caution et le dépôt de garantie

Publiée le 11 octobre 2019

En colocation avec bail unique, l’acte de caution doit désigner le colocataire pour lequel le congé met fin à l’engagement de la caution. Si ce colocataire quitte le logement le premier, l’autre bénéficiaire n’aura plus ... [Lire la suite]

Performance collaborateurs

Publiée le 11 octobre 2019

🥇🥇🏆🏆Notre agence est fière de vous annoncer la performance de nos 2 Conseillers en Location et Développement : Anthony a obtenu la 7ème place France et Raphaël la 17ème place France pour le mois de ... [Lire la suite]

C à Savoir Le départ d’un colocataire

Publiée le 3 octobre 2019

En colocation avec bail unique, les colocataires ont les mêmes droits et devoirs vis-à-vis de leur propriétairequ’une location simple. Si l’un d’eux souhaite partir, il n’a pas besoin de l’accord des autres colocataires. En revanche ... [Lire la suite]

C à Savoir La colocation une solution pour tous types de profils

Publiée le 20 septembre 2019

Désormais vivre en colocation est de plus en plus répandu. Ce mode de location est pratiqué par les étudiants mais aussi par des profils très variés. Les jeunes actifs, des divorcés mais aussi des séniors ... [Lire la suite]

C à Savoir Prélèvement à la source : les travaux urgents sont déductibles

Publiée le 28 août 2019

Les travaux urgents sur vos biens loués vides seront intégralement déductibles en 2019. Pour que des travaux soient considérés comme urgents il faut qu’ils soient réalisés dans des circonstances exceptionnelles et indépendantes de la volonté ... [Lire la suite]

C à Savoir Entretenir les équipements de sécurité incendie

Publiée le 28 août 2019

Les équipements de sécurité incendie doivent impérativement être entretenus au minimum une fois par an. Les visites d’entretien permettent de vérifier l’état des installations de détection, de désenfumage, de ventilation et des colonnes sèches pour ... [Lire la suite]

Etudiants

Publiée le 20 août 2019

Vous êtes étudiant ? 👩‍🎓👨‍🎓 Vous recherchez une location pour la rentrée ? 🏢🏣🏠 Contactez notre agence, notre équipe s'occupera de votre recherche ! 🕵️‍♀️ [Lire la suite]

C à Savoir ! Déduction des travaux pour votre bien locatif

Publiée le 19 août 2019

Avec le prélèvement à la source le législateur a prévu des règles précises pour la déduction des charges des travaux réalisés sur vos biens loués vides. Pour les travaux payés en 2019, ils ne seront ... [Lire la suite]

C à Savoir ! Les équipements de sécurité incendie

Publiée le 19 août 2019

Le contrat d’entretien des dispositifs de sécurité incendie est obligatoire pour la copropriété. Les équipements de sécurité incendie présents dans un immeuble ont, soit été imposés dans le permis de construire, soit installés sur décision ... [Lire la suite]

C à Savoir Les loyers encadrés

Publiée le 6 août 2019

Dans un bien situé dans une zone tendue, hormis les quelques cas d’éligibilité au loyer libre (voir sur anil.org) l’évolution du loyer est encadrée dès que le bailleur accueille un nouveau locataire. Le principe est ... [Lire la suite]

C à Savoir De nouveaux outils pour plus d’efficacité

Publiée le 6 août 2019

Les gestionnaires CENTURY 21 disposent d’outils numériques leur permettant d’être encore plus efficaces et réactifs. Ils ont un logiciel mis au point pour les visites d’immeuble pour noter rapidement et de manière exhaustive les informations ... [Lire la suite]

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