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Toutes les actualités immobilières de MARSEILLE par CENTURY 21 Immo-Conseil

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C à Savoir Comment fonctionne la signature électronique

Publiée le 19 février 2020

Aujourd’hui il est courant de proposer aux locataires de signer leur bail électroniquement. Il suffit au gestionnaire de vérifier les informations inscrites au bail et à ses annexes puis de faire un mail destiné à chacune des parties : locataire et mandataire. Dans ce mail il y aura un lien ... [lire la suite]

C à Savoir La signature électronique, quel gain de temps !

Publiée le 19 février 2020

C à Savoir La signature électronique, quel gain de temps ! [Lire la suite]

C à Savoir L’évolution du DPE

Publiée le 5 février 2020

Dès 2021 le DPE aura un caractère opposable notamment vis-à-vis du bailleur (loi Elan de Novembre 2018). La méthode de calcul du DPE doit donc être plus précise et plus fiable. Elle ne sera plus ... [Lire la suite]

C à Savoir Du nouveau pour le DPE

Publiée le 22 janvier 2020

Depuis le DPE (Diagnostic de Performance Energétique), chacun s’est habitué à avoir une information sur la performance énergétique de son bien immobilier même si l’on sait que celle-ci est approximative. Actuellement, le confort est un ... [Lire la suite]

Contrat de location : un modèle type obligatoire.

Publiée le 20 décembre 2019

D’éminents spécialistes ayant estimé que la multiplication des textes juridiques devrait améliorer les rapports entre locataires et bailleurs, l’idée a germé d’imposer un contrat type aussi bien pour les logements vides que pour les meublés. ... [Lire la suite]

Toute l’équipe de notre agence vous souhaite de joyeuses fêtes de fin d’année

Publiée le 20 décembre 2019

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C à Savoir Point sur l’extranet des copropriétaires

Publiée le 27 novembre 2019

Depuis 2015 les copropriétaires CENTURY 21 se sont familiarisés à l’accès sécurisé aux documents concernant la gestion de son immeuble, via un espace client. A compter du 1er juillet 2020, les documents mis à disposition ... [Lire la suite]

C'est à Savoir Faire le point sur le prélèvement à la source

Publiée le 27 novembre 2019

De janvier à août 2019, les acomptes d’impôt sur vos revenus fonciers étaient calculés sur la base de vos revenus nets fonciers de 2017. De septembre à août 2020, les acomptes peuvent être révisés car ... [Lire la suite]

C à Savoir Plus de garanties pour le dispositif VISALE

Publiée le 15 novembre 2019

Visale est une garantie gratuite pour le bailleur. Elle couvre les impayés à hauteur de 36 mensualisations pour de nombreuses locations. La location doit être la résidence principale du locataire et celui-ci doit être un ... [Lire la suite]

C à Savoir L’éco-ptz, un prêt intéressant pour vos travaux

Publiée le 15 novembre 2019

Une bonne isolation et un système de chauffage performant sont les clés du confort et des économies d’énergie pour votre bien locatif. Le prêt éco-PTZ est destiné à tous les propriétaires sans condition de ressources ... [Lire la suite]

C à Savoir Bien lire son règlement de copropriété

Publiée le 15 novembre 2019

Tous les règlements de copro sont organisés de la même manière avec : les généralités et division de l’immeuble – les droits et obligations des copropriétaires – les charges de copropriété et leur répartition – ... [Lire la suite]

C à Savoir Comprendre le fonctionnement de sa copropriété

Publiée le 15 novembre 2019

C’est dans votre règlement de copropriété que vous trouverez les modalités d’administration de l’immeuble. Mais le règlement de copro sert aussi de cadastre, de loi de finances, de loi électorale et de code civil et ... [Lire la suite]

C à Savoir La colocation avec plusieurs contrats

Publiée le 25 octobre 2019

Chaque colocataire signe alors un contrat de location indépendant. Avec ce bail il a droit à une chambre attitrée d’au minimum 9 m² et de 20 m3. Les modalités d’accès aux espaces communs sont spécifiées ... [Lire la suite]

C à Savoir Le règlement de copropriété, un document utile !

Publiée le 25 octobre 2019

La lecture du règlement de copropriété permet de savoir comment est définit l’organisation pratique de votre immeuble. Vous y trouverez le descriptif des espaces privatifs, divisés en lot numérotés, et des espaces et équipements communs ... [Lire la suite]

C à Savoir Le règlement de copropriété, la mémoire de votre immeuble

Publiée le 25 octobre 2019

Le règlement de copropriété est obligatoire et incontournable dans la vie de la copropriété. Il apporte de nombreuses réponses aux copropriétaires. Dès l’achat d’un bien en copropriété, il est remis au nouvel acquéreur pour ne ... [Lire la suite]

C à Savoir L’acte de caution et le dépôt de garantie

Publiée le 11 octobre 2019

En colocation avec bail unique, l’acte de caution doit désigner le colocataire pour lequel le congé met fin à l’engagement de la caution. Si ce colocataire quitte le logement le premier, l’autre bénéficiaire n’aura plus ... [Lire la suite]

Performance collaborateurs

Publiée le 11 octobre 2019

🥇🥇🏆🏆Notre agence est fière de vous annoncer la performance de nos 2 Conseillers en Location et Développement : Anthony a obtenu la 7ème place France et Raphaël la 17ème place France pour le mois de ... [Lire la suite]

C à Savoir Le départ d’un colocataire

Publiée le 3 octobre 2019

En colocation avec bail unique, les colocataires ont les mêmes droits et devoirs vis-à-vis de leur propriétairequ’une location simple. Si l’un d’eux souhaite partir, il n’a pas besoin de l’accord des autres colocataires. En revanche ... [Lire la suite]

C à Savoir La colocation une solution pour tous types de profils

Publiée le 20 septembre 2019

Désormais vivre en colocation est de plus en plus répandu. Ce mode de location est pratiqué par les étudiants mais aussi par des profils très variés. Les jeunes actifs, des divorcés mais aussi des séniors ... [Lire la suite]

C à Savoir Prélèvement à la source : les travaux urgents sont déductibles

Publiée le 28 août 2019

Les travaux urgents sur vos biens loués vides seront intégralement déductibles en 2019. Pour que des travaux soient considérés comme urgents il faut qu’ils soient réalisés dans des circonstances exceptionnelles et indépendantes de la volonté ... [Lire la suite]

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