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appartement à louer 3 pièces - 51,57 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 19445

890 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 51.57 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité

Description

Découvrez ce charmant appartement meublé de 52m², idéalement situé à Marseille (13010), au cœur du quartier Pont-de-Vivaux. Parfait pour une vie citadine, cet appartement au 1er étage offre 2 chambres lumineuses, une salle d'eau pratique et un confort de vie immédiat grâce à son chauffage individuel et son isolation en double vitrage.

Profitez d'une vie de quartier dynamique avec une multitude de commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, allant de la maternelle au collège, toutes accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi avec plusieurs lignes de bus à proximité, dont la ligne 91, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, la gare de Marseille Blancarde est à seulement 3 minutes en voiture, connectant aisément avec d'autres quartiers et villes.

Entouré de verdure, avec des parcs et forêts proches, cet appartement est un havre de paix en ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement pratique et agréable.
Disponible dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 51,6 m2
  • Surface habitable : 51,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-Cuisine (24,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Rangement (dégagement) (1,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (9,3 m2)
    • Rangement (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim rév.+ elec electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 825 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 669 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 515 €
    • Etablissement état des lieux : 154 €
  • Dépôt de garantie : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/02/2024

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