Toutes les actualités immobilières de MARSEILLE par CENTURY 21 Immo-Conseil

Toutes les actualités immobilières de MARSEILLE par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Immo-Conseil</span>
C à Savoir Du nouveau pour le DPE
Depuis le DPE (Diagnostic de Performance Energétique), chacun s’est habitué à avoir une information sur la performance énergétique de son bien immobilier même si l’on sait que celle-ci est approximative. Actuellement, le confort est un point déterminant dans le choix d’un logement par les locataires qui souhaitent une facture de ...
22/01/2020
Contrat de location : un modèle type obligatoire.
D’éminents spécialistes ayant estimé que la multiplication des textes juridiques devrait améliorer les rapports entre locataires et bailleurs, l’idée a germé d’imposer un contrat type aussi bien pour les logements vides que pour les meublés. Un modèle aux termes scrupuleusement définis, qui ne laisse aucune place à (mauvaise) interprétation. En ...
20/12/2019
Toute l’équipe de notre agence vous souhaite de joyeuses fêtes de fin d’année
20/12/2019
C à Savoir Point sur l’extranet des copropriétaires
Depuis 2015 les copropriétaires CENTURY 21 se sont familiarisés à l’accès sécurisé aux documents concernant la gestion de son immeuble, via un espace client. A compter du 1er juillet 2020, les documents mis à disposition par le gestionnaire dans l’extranet sécurisé devront respecter les listes minimales du décret publié le ...
27/11/2019
C'est à Savoir Faire le point sur le prélèvement à la source
De janvier à août 2019, les acomptes d’impôt sur vos revenus fonciers étaient calculés sur la base de vos revenus nets fonciers de 2017. De septembre à août 2020, les acomptes peuvent être révisés car ils sont calculés à partir des revenus nets fonciers de 2018 déclarés au printemps 2019. ...
27/11/2019
C à Savoir Plus de garanties pour le dispositif VISALE
Visale est une garantie gratuite pour le bailleur. Elle couvre les impayés à hauteur de 36 mensualisations pour de nombreuses locations. La location doit être la résidence principale du locataire et celui-ci doit être un jeune étudiant ou être en alternance, avoir mois de 30 ans. Visale peut également concerner ...
15/11/2019
C à Savoir L’éco-ptz, un prêt intéressant pour vos travaux
Une bonne isolation et un système de chauffage performant sont les clés du confort et des économies d’énergie pour votre bien locatif. Le prêt éco-PTZ est destiné à tous les propriétaires sans condition de ressources qui veulent faire des travaux de performance énergétique dans leur bien locatif à usage de ...
15/11/2019
C à Savoir Bien lire son règlement de copropriété
Tous les règlements de copro sont organisés de la même manière avec : les généralités et division de l’immeuble – les droits et obligations des copropriétaires – les charges de copropriété et leur répartition – l’administration de la copropriété – les organes de gestion – le tableau récapitulatif de division ...
15/11/2019
C à Savoir Comprendre le fonctionnement de sa copropriété
C’est dans votre règlement de copropriété que vous trouverez les modalités d’administration de l’immeuble. Mais le règlement de copro sert aussi de cadastre, de loi de finances, de loi électorale et de code civil et il est avant tout un code de savoir vivre. Il vous rappelle vos droits et ...
15/11/2019
C à Savoir La colocation avec plusieurs contrats
Chaque colocataire signe alors un contrat de location indépendant. Avec ce bail il a droit à une chambre attitrée d’au minimum 9 m² et de 20 m3. Les modalités d’accès aux espaces communs sont spécifiées dans le bail. Depuis la loi ELAN la solution des baux multiples est plus souple. ...
25/10/2019
C à Savoir Le règlement de copropriété, un document utile !
La lecture du règlement de copropriété permet de savoir comment est définit l’organisation pratique de votre immeuble. Vous y trouverez le descriptif des espaces privatifs, divisés en lot numérotés, et des espaces et équipements communs dont le règlement précise les conditions d’utilisation. L’état descriptif de division regroupe toutes les informations ...
25/10/2019
C à Savoir Le règlement de copropriété, la mémoire de votre immeuble
Le règlement de copropriété est obligatoire et incontournable dans la vie de la copropriété. Il apporte de nombreuses réponses aux copropriétaires. Dès l’achat d’un bien en copropriété, il est remis au nouvel acquéreur pour ne plus le quitter. Il fait aussi parti des documents que l’on peut trouver dans son ...
25/10/2019
C à Savoir L’acte de caution et le dépôt de garantie
En colocation avec bail unique, l’acte de caution doit désigner le colocataire pour lequel le congé met fin à l’engagement de la caution. Si ce colocataire quitte le logement le premier, l’autre bénéficiaire n’aura plus de caution. Pour plus de sécurité il est important d’avoir des actes de cautions distincts ...
11/10/2019
Performance collaborateurs
🥇🥇🏆🏆Notre agence est fière de vous annoncer la performance de nos 2 Conseillers en Location et Développement : Anthony a obtenu la 7ème place France et Raphaël la 17ème place France pour le mois de Septembre. Tous les efforts pour satisfaire leurs clients sont récompensés.🏆🏆🥇🥇 Bravo à eux 2 👏👏
11/10/2019
C à Savoir Le départ d’un colocataire
En colocation avec bail unique, les colocataires ont les mêmes droits et devoirs vis-à-vis de leur propriétairequ’une location simple. Si l’un d’eux souhaite partir, il n’a pas besoin de l’accord des autres colocataires. En revanche il doit donner congés en respectant le préavis et payer sa quote part du loyer ...
03/10/2019
C à Savoir La colocation une solution pour tous types de profils
Désormais vivre en colocation est de plus en plus répandu. Ce mode de location est pratiqué par les étudiants mais aussi par des profils très variés. Les jeunes actifs, des divorcés mais aussi des séniors adoptent ce type de location. Sans oublier les couples non mariés et non pacsés qui ...
20/09/2019
C à Savoir Prélèvement à la source : les travaux urgents sont déductibles
Les travaux urgents sur vos biens loués vides seront intégralement déductibles en 2019. Pour que des travaux soient considérés comme urgents il faut qu’ils soient réalisés dans des circonstances exceptionnelles et indépendantes de la volonté du contribuable, par exemple une catastrophe naturelle ou des travaux décidés par le syndic de ...
28/08/2019
C à Savoir Entretenir les équipements de sécurité incendie
Les équipements de sécurité incendie doivent impérativement être entretenus au minimum une fois par an. Les visites d’entretien permettent de vérifier l’état des installations de détection, de désenfumage, de ventilation et des colonnes sèches pour les immeubles qui en sont pourvues. Ce contrôle permet de s’assurer du bon fonctionnement des ...
28/08/2019
Etudiants
Vous êtes étudiant ? 👩‍🎓👨‍🎓 Vous recherchez une location pour la rentrée ? 🏢🏣🏠 Contactez notre agence, notre équipe s'occupera de votre recherche ! 🕵️‍♀️
20/08/2019
C à Savoir ! Déduction des travaux pour votre bien locatif
Avec le prélèvement à la source le législateur a prévu des règles précises pour la déduction des charges des travaux réalisés sur vos biens loués vides. Pour les travaux payés en 2019, ils ne seront déductibles de vos revenus fonciers qu’à hauteur de la moyenne des dépenses payées en 2018 ...
19/08/2019
Afficher
articles par page